Warning: Creating default object from empty value in /home/forocont/public_html/mkportal/include/SMF/smf_out.php on line 48
AMORTIZACIÓN INVERSIÓN INMOBILIARIA
Bienvenido(a), Visitante. Por favor, ingresa o regístrate.
20 de Junio de 2019, 06:45:24

Ingresar con nombre de usuario, contraseña y duración de la sesión
Buscar:     Búsqueda Avanzada
Enhorabuena a todos/as. Ya hemos llegado a los 1000 usuarios registrados en nuestro/vuestro Foro. Gracias a todos/as los que colaboran habitualmente porque sin ellos no lo habríamos conseguido.
7.014 Mensajes en 2.634 Temas por 2.198 Usuarios
Último usuario: WilliamJeami
* Inicio Ayuda Buscar Ingresar Registrarse
+ 
|-+  Contabilidad
| |-+  Dudas Contables
| | |-+  AMORTIZACIÓN INVERSIÓN INMOBILIARIA
0 Usuarios y 1 Visitante están viendo este tema. « anterior próximo »
Páginas: [1] Ir Abajo Imprimir
Autor Tema: AMORTIZACIÓN INVERSIÓN INMOBILIARIA  (Leído 140 veces)
NANI
Novato
*
Desconectado Desconectado

Mensajes: 34


Ver Perfil
« : 23 de Mayo de 2019, 17:30:43 »

Hola,
Llevo una empresa S.l que en vistas de un beneficio de 140000€ ha realizado una inversión inmobiliaria. La sociedad ha constituido una sl.para la compra, rehabilitación y venta del inmueble, propiedad de la misma. Es decir el 100% de las acciones es propiedad de la S.l principal.
La venta se prevee este año. El resultado  en i.S. da como resultado 140000 pero me indican que debo realizar una amortización acelerada, amortizar todo de golpe pues se vende este año.
Esto es así?
Cómo debo contabilizar esta amortización para que el resultado de I.S sea prácticamente cero??
No sé si me he explicado bien.
Gracias por la atención y si alguien me puede ayudar lo agradezco.
En línea
Petrus
Usuario Héroe
*****
Desconectado Desconectado

Mensajes: 2.215


Ver Perfil
« Respuesta #1 : 26 de Mayo de 2019, 13:13:47 »

El tema hay que desdoblarlo para cada una de estas S.L. :
1)- S.L. MADRE.-
Existe la S.L. madre que ante un evidente resultado en beneficio de su actividad normal, lo cual se supone en un equivalente exceso de tesorería, decide gastarlo invertiendo en la compra de un inmueble con la intención de , previa rehabilitación, ponerlo a la venta rápida al mercado. Para ello constituye marginalmente una nueva S.L.
A este primer paso , por la constitución societaria, estamos ante una inversión Financiera en partes vinculantes. En principio debemos  suponer que se suscribe y desembolsa por estos 140.000 € nombrados. El asiento:
Debe: 140.000 240-participaciones a l/p. en partes vinculadas
Haber: 140.000   570-Bancos
2)- NUEVA S.L.
Le afectará en todo lo consecuente a la constitución societaria normal :
-Alta del Capital , contra tesorería , según normativa
-Gastos de constitución
Por lo que respecta a la compra del Inmueble, habida cuenta de las intenciones en cuanto a la actividad de la misma, entiendo que debería optarse por darla en alta y utilizar el Plan de Cuentas del Sector Inmobiliario.
Así pues, la compra sería en cargo a la 300-Edificios adquiridos, así como los siguientes gastos de rehabilitación.
Cuando se venda en abono a la 700. Si es dentro del mismo ejercicio, el resultado vendrá dado por lo acumulado en la 300 contra los ingresos en la 700. Si se cierra el ejercicio en situación pendiente de la venta, habrá que practicar el asiento de Variación de Existencias con las  310 y 610.
Así en plan indicativo .....
« Última modificación: 26 de Mayo de 2019, 17:12:01 por Petrus » En línea
Páginas: [1] Ir Arriba Imprimir 
« anterior próximo »
Ir a:  

Impulsado por MySQL Impulsado por PHP Powered by SMF 1.1.11 | SMF © 2006-2008, Simple Machines LLC XHTML 1.0 válido! CSS válido!

MKPortal C1.2.1 ©2003-2008 mkportal.it
Página generada en 0.00755 segundos con 6 consultas a la base de datos