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COMPRA DE LOCAL IVA O ITP
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Autor Tema: COMPRA DE LOCAL IVA O ITP  (Leído 55 veces)
sn_contable
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« : 11 de Febrero de 2019, 10:07:32 »

Buenos días,

En el caso de una persona física, dada de alta como autónomo. Tiene intención de comprar el local en el cual desarrolla su actividad actualmente y en el cual esta como inquilino.

Mi duda es si esta operación está sujeta a ITP o a IVA en caso de IVA a que tipo?

Como he indicado anteriormente, el comprador es un autónomo dado de alta como persona física y el vendedor es un particular.

En el caso de que el vendedor fuese también un autónomo que desarrolle algún tipo de actividad o simplemente este de alta en epígrafe de alquiler de locales industriales, en este caso como tributaria por IVA o ITP?

Gracias.
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Petrus
Usuario Héroe
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Mensajes: 2.197


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« Respuesta #1 : 11 de Febrero de 2019, 11:27:36 »

En las transacciones de Inmuebles a segunda o sucesivas manos cotiza exento del IVA, aplicándose eso si el ITP.
Salvo en ciertos supuestos entre entes jurídicos (sociedades) en que se pueden renunciar a la exención y cotizar por IVA, aunque no creo que éste sea al caso.
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